قیمت و هزینه بازسازی آپارتمان در تهرانپارس تهران — راهنمای جامع قیمت بازسازی خانه، ویلا و مغازه
قیمت و هزینه بازسازی ساختمان در تهرانپارس تهران اگر در تهرانپارس تهران زندگی میکنید و قصد دارید آپارتمان یا خانهتان را بازسازی کنید، حتماً با این سؤال روبهرو شدهاید:
«هزینه بازسازی آپارتمان در تهرانپارس تهران چقدر است؟»
پاسخ به این سؤال به عوامل متعددی مانند متراژ، سن بنا، نوع مصالح، دستمزد نیروهای فنی و حتی موقعیت دقیق محله بستگی دارد. در این مقاله، تمام جنبههای بازسازی در تهرانپارس را بررسی میکنیم تا بتوانید پیش از شروع پروژه، برآورد دقیقی از قیمت، زمان و روند بازسازی داشته باشید.
قیمت و هزینه بازسازی ساختمان در تهرانپارس تهران
قیمت بازسازی خانه در تهرانپارس تهران
در سال ۱۴۰۴، میانگین هزینه بازسازی خانه در تهرانپارس بین ۴ تا ۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع متغیر است.
در بخشهای شمالی تهرانپارس (نزدیک به فلکه سوم و خیابان جشنواره) معمولاً قیمتها بالاتر است زیرا از مصالح باکیفیتتر و طراحیهای مدرنتر استفاده میشود.
اما در محدودههای شرقی و جنوبی تهرانپارس میتوان پروژههایی با هزینه کمتر از ۵ میلیون تومان در هر متر اجرا کرد.
💡 نکته: انتخاب پیمانکار محلی تهرانپارس باعث کاهش هزینه حملونقل و تسریع اجرا میشود.
هزینه بازسازی آپارتمان قدیمی در تهرانپارس تهران
بازسازی آپارتمانهای بالای ۲۰ سال عمر معمولاً شامل تعویض کفپوش، لولهکشی، سیمکشی و نقاشی کامل است.
میانگین هزینه این نوع بازسازی در تهرانپارس بین ۶ تا ۱۲ میلیون تومان در هر متر مربع است.
اگر قصد دارید فضای آشپزخانه یا سرویس بهداشتی را تغییر دهید، باید حداقل ۳۰٪ به بودجه خود اضافه کنید.
قیمت بازسازی ویلا در تهرانپارس تهران
ویلاهای منطقه ۴ تهران (بهویژه اطراف خیابان دماوند و بلوار پروین) معمولاً متراژ بالایی دارند و بازسازی آنها شامل طراحی محوطه و نمای بیرونی نیز میشود.
هزینه بازسازی ویلا در تهرانپارس بین ۱۰ تا ۱۸ میلیون تومان در هر متر مربع است که بسته به سبک (مدرن یا کلاسیک) متغیر میباشد.
هزینه بازسازی خانه ارزان در تهرانپارس تهران
اگر بودجه محدودی دارید، میتوانید از متریال اقتصادی مانند رنگ روغنی بهجای کاغذدیواری، سرامیک ایرانی و کابینت MDF ایرانی استفاده کنید.
در این صورت هزینه بازسازی خانه در تهرانپارس به حدود ۳ تا ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع کاهش مییابد.
تعرفه بازسازی مغازه و فروشگاه در تهرانپارس تهران
بازسازی مغازهها به دلیل اهمیت جذب مشتری، معمولاً نیازمند طراحی دکور خاص و نورپردازی حرفهای است.
هزینه بازسازی فروشگاه در تهرانپارس بین ۸ تا ۱۵ میلیون تومان در هر متر مربع متغیر است و بستگی به نوع کسبوکار دارد (مثلاً مغازه پوشاک در فلکه سوم هزینه بیشتری از سوپرمارکت محلی دارد).
هزینه بازسازی دفتر کار و شرکتها در تهرانپارس تهران
شرکتها و دفاتر تجاری در محدوده تهرانپارس غربی اغلب به دنبال بازسازی مدرن و مینیمال هستند.
میانگین هزینه بازسازی دفاتر اداری بین ۷ تا ۱۲ میلیون تومان در هر متر مربع است و شامل طراحی پارتیشنبندی، سقف کاذب و نور مخفی میشود.
قیمت طراحی دکوراسیون داخلی در تهرانپارس تهران
طراحی داخلی مکمل بازسازی است. برای هر متر طراحی دکوراسیون داخلی در تهرانپارس، باید بین ۵۰۰ تا ۹۰۰ هزار تومان هزینه کنید.
پیشنهاد میشود از طراحانی استفاده کنید که تجربه کار در پروژههای محلی دارند، چون با سبک ساختوساز منطقه آشنا هستند.
هزینه بازسازی آشپزخانه در تهرانپارس تهران
آشپزخانه یکی از پرهزینهترین بخشهاست.
قیمت بازسازی آشپزخانه در تهرانپارس بین ۲۵ تا ۸۰ میلیون تومان بسته به نوع کابینت، سینک، گاز رومیزی و طراحی نورپردازی متغیر است.
اگر آشپزخانه کوچک دارید، میتوانید با طراحی L شکل فضای بیشتری ایجاد کنید.
هزینه بازسازی سرویس بهداشتی در تهرانپارس تهران
بازسازی سرویس بهداشتی شامل تخریب کاشی، عایقکاری، نصب شیرآلات و روشویی جدید است.
در تهرانپارس، هزینه آن بهطور میانگین بین ۱۰ تا ۲۵ میلیون تومان در هر سرویس است.
استفاده از کاشیهای ضدلغزش و شیرآلات اهرمی صرفهجویی خوبی در آب و هزینه نگهداری ایجاد میکند.
بازسازی مطب و کلینیک در تهرانپارس تهران
در محدوده فلکه اول تا سوم تهرانپارس تعداد زیادی مطب و کلینیک وجود دارد.
بازسازی چنین فضاهایی نیازمند رعایت اصول بهداشتی و نور طبیعی است.
میانگین هزینه بازسازی مطب در تهرانپارس بین ۹ تا ۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع است.
بازسازی داروخانه در تهرانپارس تهران
بازسازی داروخانه شامل طراحی قفسهها، نور سفید سرد و کفپوش مقاوم است.
هزینه بازسازی داروخانه در تهرانپارس بین ۸ تا ۱۲ میلیون تومان در هر متر مربع است.
قیمت بازسازی رستوران و کافیشاپ در تهرانپارس تهران
به دلیل رقابت شدید در حوزه غذا، طراحی و بازسازی کافیشاپها در تهرانپارس اهمیت زیادی دارد.
هزینه بازسازی چنین فضاهایی بین ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان در هر متر مربع است و شامل طراحی نور، تهویه و دکور داخلی میشود.
بررسی قیمت مصالح در بازسازی تهرانپارس تهران
در حال حاضر، قیمت برخی از مصالح پرکاربرد در تهرانپارس عبارتاند از:
-
کاشی و سرامیک ایرانی: هر متر مربع ۴۵۰ تا ۹۰۰ هزار تومان
-
رنگ و نقاشی دیوار: هر متر مربع ۱۲۰ تا ۲۵۰ هزار تومان
-
گچکاری: هر متر مربع ۸۰ تا ۱۸۰ هزار تومان
-
پارکت لمینت: هر متر مربع ۶۰۰ تا ۱.۲ میلیون تومان
تأثیر متراژ و نقشه بر هزینه بازسازی در تهرانپارس تهران
هرچه متراژ بالاتر باشد، هزینه کلی افزایش مییابد اما هزینه هر متر کاهش پیدا میکند.
در واحدهای زیر ۸۰ متر، هزینه بهطور میانگین ۱۰٪ بیشتر از میانگین شهر است.
نکات کاهش هزینه بازسازی در تهرانپارس تهران
-
خرید مستقیم مصالح از بازار آهن و لوازم ساختمانی خیابان اتحاد
-
استفاده از کارگرهای بومی تهرانپارس برای کاهش هزینه حملونقل
-
سفارش طراحی سهبعدی قبل از شروع پروژه برای جلوگیری از تغییرات پرهزینه
مراحل بازسازی خانه در تهرانپارس تهران
۱. بازدید و برآورد اولیه
۲. طراحی و تصویب نقشه
۳. تخریب و آمادهسازی
۴. لولهکشی و برقکشی
۵. نصب کف و دیوارپوش
۶. نقاشی و دکور نهایی
کل این فرایند معمولاً بین ۳۰ تا ۶۰ روز طول میکشد.
تفاوت بازسازی کامل و جزئی در تهرانپارس تهران
در بازسازی کامل، همه بخشها از صفر بازسازی میشوند اما در بازسازی جزئی، فقط بخشهایی مثل آشپزخانه یا پذیرایی نوسازی میشود.
بازسازی کامل در تهرانپارس حداقل ۳۰٪ گرانتر است اما ارزش ملک را بهشدت افزایش میدهد.
بازسازی ساختمانهای قدیمی در مناطق مرکزی تهرانپارس تهران
در محلههای قدیمیتر مانند خیابان احسان و شهید باقری، سازهها معمولاً اسکلت بتنی دارند و بازسازی آنها نیازمند تقویت سازه است.
در این بخش هزینه بازسازی گاهی به ۱۵ میلیون تومان در هر متر هم میرسد.
جدول مقایسه قیمت بازسازی در مناطق مختلف تهرانپارس تهران
| محدوده | نوع ساختمان | میانگین هزینه (هر متر) | توضیح |
|---|---|---|---|
| تهرانپارس شرقی | آپارتمان ۸۰ متری | ۵ تا ۷ میلیون تومان | بازسازی سبک |
| تهرانپارس غربی | ویلایی | ۱۰ تا ۱۸ میلیون تومان | بازسازی کامل |
| فلکه دوم | دفتر کار | ۷ تا ۱۲ میلیون تومان | طراحی مدرن |
| خیابان جشنواره | مغازه | ۸ تا ۱۵ میلیون تومان | نورپردازی خاص |
برآورد نهایی هزینه بازسازی آپارتمان در تهرانپارس تهران
برای آپارتمان ۱۰۰ متری میانرده، میانگین هزینه بازسازی در تهرانپارس حدود ۸۵۰ میلیون تومان برآورد میشود.
اما اگر بخواهید از متریال لوکس استفاده کنید، این عدد به بالای ۱.۲ میلیارد تومان خواهد رسید.
بخش پرسش و پاسخ (FAQ)
۱. هزینه بازسازی هر متر آپارتمان در تهرانپارس تهران چقدر است؟
بین ۴ تا ۹ میلیون تومان بسته به کیفیت و نوع بازسازی.
۲. آیا بازسازی ارزان در تهرانپارس ممکن است؟
بله، با مصالح اقتصادی و طراحی ساده میتوان هزینه را تا ۴ میلیون تومان در هر متر کاهش داد.
۳. چطور بدون پیمانکار بازسازی انجام دهم؟
با برنامهریزی دقیق و استخدام نیروهای جزء میتوانید پروژه را شخصاً مدیریت کنید، اما نظارت تخصصی ضروری است.
۴. بازسازی کامل آپارتمان چقدر زمان میبرد؟
بین ۳۰ تا ۶۰ روز بسته به حجم کار.
۵. بهترین شرکت بازسازی در تهرانپارس کدام است؟
پیشنهاد میشود از پیمانکاران دارای سابقه در پروژههای خیابان احسان، جشنواره و فلکه دوم استفاده کنید.
🔗 برای مشاهده قیمت بازسازی خانه و ویلا در تهران اینجا کلیک کنید.
🔗 برای اطلاع از قیمت طراحی سایت به این صفحه بروید.
🔗 جهت دریافت مشاوره کسبوکار و مدیریت پروژه در سایت دنیامشاوره بخوانید.